BENEFICIOS PARA EL SECTOR TURISMO EN URUGUAY: CONDO HOTELES

Mediante el Decreto promulgado el día 29 de diciembre de 2010, el Poder Ejecutivo declaró promovidos los emprendimientos turísticos que funcionen bajo el régimen de Hoteles Condominio o “Condohoteles”, otorgando beneficios similares a los que obtendría un hotel que desarrolla sus actividades bajo un esquema tradicional. A continuación se resumen los beneficios que podría obtener cada una de las partes intervinientes en el esquema de un “Condohotel”:

Beneficiario	Exoneración IRAE	Exoneración IP	Exoneración IVA(2)	Exoneración tributos a la importación(2)
Empresa promotora(1)	Queda excluido de la exoneración el IRAE generado en la venta de las unidades que realice la empresa promotora.	Exoneración de IP de los bienes que se incorporen con destino a laobra civil, por el período que permanezcan en el patrimonio de la empresa promotora, con un plazomáximo de 11 años a partir de su incorporación. Esta exoneración también alcanza a los predios sobre los que se realicen las construcciones.	Exoneración del IVA de la importación debienes con destino a la construcción. Crédito por el IVA incluido en las compras enplaza de bienes y servicios cuyo destino final sea la construcción.	Exoneración por las importaciones demateriales y bienes necesarios para la construcción, debiendo optar por uno de los siguientes: 100% de los tributos que gravan los bienes declarados no competitivos de la industria nacional. 50% de los tributos que gravan la totalidad de los bienes.
Empresa explotadora	Proy. pequeños: hasta 60% inversión, plazo hasta 5 años. Proy. medianos: hasta 80% inversión, plazo hasta 20 años. Proy. Grandes: hasta 100% inversión, plazo hasta 25 años.(3) Por las inversionesejecutadas por laempresa promotora y la empresa explotadora.	Los bienes muebles destinados alequipamiento del proyecto turístico que incorpore la empresa explotadora, por toda su vida útil. Uso y/o usufructo de las unidades cedidas por los titulares al explotador, por 11 años.	Exoneración del IVA de la importación debienes de activo fijo destinados a equipamiento. Crédito por el IVA incluido en las compras enplaza de bienes de activo fijo destinados a equipamiento.	Exoneración por las importaciones de losbienes de activo fijo destinados a equipamiento, debiendo optar por uno de los siguientes: 100% de los tributos que gravan los bienes declarados no competitivos de la industria nacional. 50% de los tributos que gravan la totalidad de los bienes.

⁽¹⁾ La empresa promotora, que construirá y venderá las unidades del Condohotel, podrá coincidir o no con la empresa explotadora de la actividad de servicios turísticos.

⁽²⁾ La COMAP dispondrá la cantidad, calidad y plazo de las garantías que deberá constituir la empresa promotora para el otorgamiento de estos beneficios.

⁽³⁾ Determinados a partir de la matriz de objetivos e indicadores, según lo establecido por el Dec. 455/007 y la normativa de la COMAP.