LAS 5 MEJORES EXCUSAS PARA NO INVERTIR EN CONDO HOTELES
No creo
conocer a nadie que intencionalmente rechace la posibilidad de ser exitoso.
Alcanzar sus ambiciones, tener una buena vida; y si es posible – vivir una vida
increíble. Pero cuántos realmente lo intentan? No muchos se atreven a perseguir
sus sueños y hacerlos realidad sin dejar que nada los distraiga en el camino.
En el
pasado he recurrido a excusas sin siquiera darme cuenta. Se incorporaron a mi
vocabulario, y así formaron parte de mi vida e impidieron que alcanzara en
muchos casos los objetivos que perseguía.
No es
fácil perder el miedo a aceptar las novedades y es mucho más simple tildarlas
de novelerías. Aquí van algunas excusas a las que he recurrido – y a las que
probablemente ustedes también puedan recurrir – cuando por primera vez me
propusieron invertir en un condo hotel.
EXCUSA # 1: “NO TENGO TIEMPO PARA DEDICARLE”
Plenamente
de acuerdo. La moneda más escasa, imprescindible en casi todos los casos pero
no en éste.
Al
adquirir unidades en un condo hotel se separa la propiedad del usufructo. La
propiedad queda en el patrimonio del comprador y el usufructo se cede a una
empresa gerenciadora cuyo cometido es mantener el establecimiento funcionando y
generando la mayor renta posible sin involucrar al beneficiario en la gestión
del negocio.
EXCUSA # 2: “NO DISPONGO DE SUFICIENTE DINERO”
Una
habitación de hotel no es mucho más cara que un monoambiente en un edificio de
oficinas o residencial. Es, en muchos casos, más barata.
De manera
que si se cuenta con una partida de dinero disponible para adquirir una unidad
en propiedad horizontal, es posible destinarla a un producto de este tipo.
Las
alternativas financieras suelen ser, incluso, más flexibles y cómodas en el
rubro hotelero. Y es factible que se pueda llegar a pagar parte de la unidad
con la renta que el negocio genere.
Tanto en
un esquema de corto plazo como de largo aliento, las utilidades son muy
superiores a otras adquisiciones inmobiliarias.
EXCUSA # 3: “NO ES UN PROYECTO REALISTA”
Tampoco
es realista aspirar a tener un mejor pasar. O la invención del teléfono, o la
irrupción de internet. Hay infinidad de cosas que no son realistas – al menos
para algunos.
Los condo
hoteles han dejado de ser proyectos para convertirse en emprendimientos
tangibles, desarrollados al amparo de una normativa clara y definida.
Más del
50% de los hoteles construidos y en construcción en Uruguay en los últimos 4
años se han incorporado a esta modalidad.
Es una
excusa válida? De ninguna manera. “Realista” es una opinión. Si tiene que
cambiar de opinión, hágalo.
EXCUSA # 4: “ME SIENTO CÓMODO EN LO QUE CONOZCO”
Cómodo no
es lo mismo que satisfecho.
Muchas
veces nos involucramos en inversiones sencillas y seguras porque son cómodas. O
porque lo hemos hecho desde siempre.
Pero las
oportunidades tradicionales ya no son tan rentables como antes. Han irrumpido
nuevos productos más atractivos con posibilidades de retorno más interesantes.
Son
estimulantes, motivadores, probadamente exitosos en otros mercados y que se
afianzan en el mercado regional y local.
Puede que
sea el momento de sustituir esa “comodidad” por un crecimiento más sostenido y
un redireccionamiento hacia una mejor capitalización y productividad.
EXCUSA # 5: “NO SÉ NI POR DÓNDE EMPEZAR”
Acaso lo
han intentado?
Dejando
de lado los resquemores, luego de interiorizarse en las disposiciones generales
de los condo hoteles y consultar con alguno de los desarrolladores o
inmobiliarias especializadas, habrán avanzado significativa y rápidamente en el
tema.
La
adquisición de una unidad se hace bajo la Ley de Propiedad Horizontal y la
diferencia con otro inmueble de semejantes características es mínima.
Tomen
control de la situación y comprobarán que es mucho más sencillo de lo que podían
suponer.
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